Ανασηκώνει τις τιμÎÏ‚ των ακινήτων στα νότια νÎος ποδηλατό-διάδÏομος των 12 χιλιομÎÏ„Ïων
Σπουδαία ώθηση στην αξία των κτημάτων της παÏαθαλάσσιας πεÏιοχής της Αθήνας εκτιμάται ότι θα δώσει η δημιουÏγία του Ï€ÏοσεγμÎνου ποδηλατοδÏόμου που μπαίνει σε υλοποίηση.ΟικονομικÎÏ‚ τιμÎÏ‚ των ακινήτων στην παÏαθαλάσσια ζώνη αναμÎνεται να ενισχυθοÏν ακόμα πεÏισσότεÏο, σε Îναν τομÎα όπου η ζήτηση για κατοικία ξεπεÏνάει κατά Ï€Î¿Î»Ï Ï„Î·Î½ παÏοχή. Ωστόσο, στα καταστήματα ίσως υπάÏξουν όχι μόνο καλά Ï€ÏοσαÏμοσμÎνοι αλλά και χαμÎνοι.
Για τις 15/2 Îχει Ï€ÏογÏαμματισθεί ο διαγωνισμός από την ΠεÏιφÎÏεια Αττικής για την ανÎγεÏση του ÎÏγου, το οποίο θα διασχίζει 6 παÏαθαλάσσιους δήμους, με συνολικό Ï€Ïοϋπολογισμό 23,7 ευÏÏŽ.
Το αντικείμενο του ÎÏγου αφοÏά στη μελÎτη και την κατασκευή ποδηλατόδÏομου – πεζόδÏομου, στο τμήμα της παÏαθαλάσσιας πεÏιοχής της παÏαθαλάσσιας πεÏιοχής της Αθήνας, από τον ΚαλλιθÎα Îως το Δημοτικό ΚτίÏιο του ΒαÏης-Βουλας-ΒουλιαγμÎνης με Ï€ÏοσεγμÎνο συνολικό μήκος πεÏίπου τα 12 χλμ..
Τα οφÎλη Ï€Ïος τις κατόχους σπιτιών κοντά από τα οποία θα Ï€Ïοσεγγίζει ο ποδηλατόδÏομος είναι πολλά και εκδηλώνονται σε υψηλότεÏες τιμÎÏ‚ των κτημάτων.
Όπως φαίνεται και σε πολλÎÏ‚ της Ï€ÏωτεÏουσας όπου δημιουÏγήθηκε ποδηλατόδÏομος τα Ï€Ïόσφατα αναβαθμίζονται πεÏιοχÎÏ‚ καθώς αποκτοÏν πιο φιλικό Ï€Ïόσωπο και συχνά πεÏισσότεÏο Ï€Ïάσινο.
Ένα κλασικό παÏάδειγμα είναι ολοκληÏωτικά ο ποδηλατόδÏομος που αποτελεί διαδÏομή από το Γκάζι με το ΚÎντÏο Î Î¿Î»Î¹Ï„Î¹ÏƒÎ¼Î¿Ï ÎŠÎ´Ïυμα ΣταÏÏος ÎιάÏχος. Εδώ, διαπεÏνά σημεία σε πεÏιοχÎÏ‚ που ήταν παλαιότεÏα υποβαθμισμÎνες όπως ο ΤαÏÏος και η ΚαλλιθÎα, που Îχουν γίνει πλÎον Î¼ÎµÏ„Î±Î¾Ï Ï„Ï‰Î½ πιο αναζητοÏμενων της πεÏιοχής.
ΑναλÏσεις του εξωτεÏÎ¹ÎºÎ¿Ï ÎµÏ€Î¹Î²ÎµÎ²Î±Î¹ÏŽÎ½Î¿Ï…Î½ τις μακÏοχÏόνιες αλλαγÎÏ‚ που σημειώνονται σε πεÏιοχÎÏ‚ που αυξάνεται δÏαματικά της χÏήσης του ποδηλάτου.
ΣÏμφωνα με στοιχεία που παÏουσιάζει Îκθεση του Urban Land Institute, σε μια πεÏιοχή του Îτάλας στις ΗΠΑ, οι τιμÎÏ‚ των ακινήτων αυξήθηκαν δÏαματικά μÎχÏι 80% με την κατασκευή ενός ποδηλατόδÏομου 5,6 χλμ (Katy Trail).
ΕπιπλÎον, στο Î¡Î¬Î½Ï„Î½Î¿Ï Ï„Î·Ï‚ Πενσυλβανίας, οι κατοικίες που βÏίσκονταν σε απόσταση 400 μÎÏ„Ïων από Îναν νÎο ποδηλατόδÏομο κÎÏδισαν αÏξηση στην αξία τους δείτε πεÏίπου 70.000 δολάÏια σε σÏγκÏιση με τα σπίτια που είχαν τα ίδια χαÏακτηÏιστικά αλλά ήταν εκτός από αυτή την ακτίνα, σÏμφωνα με στοιχεία του 2011.
Στα εμποÏικά καταστήματα αυξάνεται επίσης η ζήτηση, αλλά επικÏατεί μια άλλη εικόνα. ΈÏευνες δείχνουν ότι πεζοί και ποδηλάτες παÏουσιάζουν διαφοÏετικό καταναλωτικό Ï€Ïοφίλ από τους οδηγοÏÏ‚ των αυτοκινήτων.
ΣυγκεκÏιμÎνα, ξοδεÏουν πεÏισσότεÏα σε τοπικά καφÎ, εστιατόÏια και μικÏά καταστήματα της πεÏιοχής, ενώ οι οδηγοί καταναλώνουν πεÏισσότεÏα λεφτά σε μεγάλα σοÏÏ€ÎµÏ Î¼Î¬Ïκετ και πολυκαταστήματα, δηλαδή σημεία που παÏουσιάζουν και θÎσεις στάθμευσης στους πελάτες. Στη λίστα με τους χαμÎνους συμπεÏιλαμβάνονται και τα βενζινάδικα και τα συνεÏγεία αυτοκινήτων.
Το εν λόγω ÎÏγο Îχει Ï€Ïοβλεπόμενο συνολικό μήκος πεÏίπου 12 χιλιόμετÏα, Îναντι των αÏχικών πεÏίπου 22 χλμ, όπως αναφÎÏονται στο δελτίο του ÎÏγου (investment fiche). Πιο συγκεκÏιμÎνα, η διαφοÏά αυτή Ï€ÏοκÏπτει από τα ακόλουθα σημεία:
Το τμήμα από το λιμάνι του ΠειÏαιά Îως το Στάδιο ΕιÏήνης και Φιλίας (ΣΕΦ), μήκους πεÏίπου 4 χιλιόμετÏα, θα υλοποιηθεί ως αυτόνομο ÎÏγο κατασκευής ποδηλατοδÏόμου – πεζοδÏόμου, από τον Δήμο ΠειÏαιά.
Το συγκεκÏιμÎνο τμήμα από το Στάδιο ΕιÏήνης και Φιλίας (ΣΕΦ) Îως τα Ολυμπιακά Ακίνητα, μήκους πεÏίπου 1,5 χλμ, θα υλοποιηθεί ως μÎÏος του ÎÏγου της ανάπλασης του ΦαληÏÎ¹ÎºÎ¿Ï ÎŒÏμου, με αναθÎτουσα αÏχή την ΠεÏιφÎÏεια Αττικής.
ΤμήÌμα που διεÌÏχεται Î±Ï€Î¿Ì Ï„Î· ΜαÏιÌνα ΑλιÌμου, πεÏιÌπου 1 χιλιόμετÏο ποδηλατοδÏοÌμου – πεζοÌδÏομου, το οποιÌο ενταÌσσεται στις υποχÏεωÌσεις του παÏαχωÏησιουÌχου της Î±Ï€Î¿Ì 2020 ΣυÌμβασης ΠαÏαχωÌÏησης ΤΑΙΠΕΔ-Î•Î»Î»Î·Î½Î¹ÎºÎ¿Ï…Ì Î”Î·Î¼Î¿ÏƒÎ¹Ìου-ΕΤΑΔ-παÏαχωÏησιουÌχου «ΜΑΡΙÎΑ ΑΛΙΜΟΥ - ΑÎΑΠΤΥΞΗ ÎΕΑΣ ΜΑΡΙÎΑΣ ΑΛΙΜΟΥ ΜΟÎΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΕ», συÌμφωνα και με την εÌγκÏιση του Î³ÎµÎ½Î¹ÎºÎ¿Ï…Ì ÏƒÏ‡ÎµÎ´Î¹Î±ÏƒÎ¼Î¿Ï…Ì Ï„Î·Ï‚ ΜαÏιÌνας ΑλιÌμου.
ΤμήÌμα, μηÌκους πεÏιÌπου 1 χλμ. το οποιÌο διεÌÏχεται εντοÌÏ‚ των ακινηÌτων της επεÌνδυσης του ΕλληνικουÌ.
ΤμήÌμα που διεÌÏχεται Î±Ï€Î¿Ì Ï„Î¿Î½ ΔηÌμο ΓλυφαÌδας, μηÌκους πεÏ. 2,5 χλμ., το οποιÌο υλοποιειÌται ως μεÌÏος ξεχωÏÎ¹ÏƒÏ„Î¿Ï…Ì ÎÏγου με τιÌτλο «ΑναÌπλαση ΠαÏÎ±Î»Î¹Î±ÎºÎ¿Ï…Ì ÎœÎµÏ„Ï‰Ìπου ΓλυφαÌδας», με Furnished Apartments Athens ΑναθεÌτουσα ΑÏÏ‡Î·Ì Ï„Î¿Î½ ΔηÌμο ΓλυφαÌδας.